Έρχονται μειώσεις στο κόστος μεταβίβασης στα ακίνητα

Σε μείωση του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων σκοπεύει να προχωρήσει η κυβέρνηση, ενώ παράλληλα αναζητά και άλλους τρόπους προκειμένου να μειωθεί το κόστος μεταβίβασης. Οι μειώσεις αυτές θα συνδυαστούν με τις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών από τον Μάρτιο, αλλά τα όποια οφέλη θα εξανεμίζονται σε πολλές περιπτώσεις και από τη σχεδιαζόμενη μείωση του αφορολογήτου ορίου, πέραν του οποίου η Εφορία θα υπολογίζει τον φόρο. Εκτός από τη δημιουργία θετικών εντυπώσεων, στο οικονομικό επιτελείο ευελπιστούν και σε μια ανάκαμψη των εσόδων που κατέρρευσαν μετά τις τελευταίες αυξήσεις φόρων στις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές.

Στο πλαίσιο αυτό, σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα:
• Σχεδιάζεται νέα κλίμακα υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων, με συντελεστές 3% ως 6% κατ’ ανώτατον. Σήμερα ο φορολογικός συντελεστής για τη μεταβίβαση ακινήτων είναι 8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου και αυξάνεται σε 10% για το επιπλέον ποσό.

• Εξετάζεται μείωση και του μη φορολογικού κόστους των μεταβιβάσεων ακινήτων, μέσω μιας νέας μείωσης των αμοιβών των συμβολαιογράφων.

• Προτείνεται μείωση κατά 1/3 του αφορολογήτου ορίου για γονικές παροχές και κληρονομιές, με αλλαγές στους συντελεστές και στα κλιμάκια. Από τα 150.000 ευρώ που είναι σήμερα το αφορολόγητο, ενδέχεται να κατέβει στα 100.000 ευρώ για γονικές παροχές. Σήμερα προβλέπεται φόρος 1% για το τμήμα της αξίας από 150.000 έως 300.000 ευρώ, 5% για το τμήμα από 300.000 έως 600.000 ευρώ και 10% για την αξία άνω των 600.000 ευρώ.
Ωστόσο για συγγενείς β’ και γ’ βαθμού οι φορολογικοί συντελεστές φτάνουν και το 30%.

Λόγω της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης και των εξοντωτικών μέτρων του μνημονίου, τα έσοδα από τη φορολόγηση κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών καταγράφουν σημαντική επιδείνωση. Παρότι με τα μέτρα Παπακωνσταντίνου το 2009 σχεδόν δεκαπλασιάστηκαν οι φόροι σε κληρονομιές και γονικές παροχές, αντί να κερδίζει το Δημόσιο, χάνει χρόνο με τον χρόνο όλο και περισσότερα έσοδα. Από την εφαρμογή του μέτρου υπολογίζεται πως συνολικά έχασε μέσα στα πέντε χρόνια της κρίσης (2009-2013) τουλάχιστον 350 εκατ. ευρώ!