Κίνδυνος παρερμηνείας για το πόθεν έσχες στα ακίνητα

Περιθώριο για τυχόν παρερμηνείες της αναστολής του «πόθεν έσχες» στα ακίνητα αφήνει άρθρο του νόμου 3888/2010 που είναι σε ισχύ.

Όπως είναι γνωστό, με την ΠΟΛ1165/2011 αναστέλλεται από 17/12/2010 μέχρι και 31/12/2013 η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για το χρονικό αυτό διάστημα για την απόκτηση (αγορά ή ανέγερση ή χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση) όλων των ακινήτων.

Όμως στο άρθρο 48 παρ.3 του 2238/94 αναφέρεται πως «Ως εισόδημα από υπηρεσίες ελευθερίων επαγγελμάτων λογίζεται και κάθε εισόδημα που δεν μπορεί να υπαχθεί σε κάποια από τις κατηγορίες Α' έως Ζ' της παρ. 2 του άρθρου 4. Σε προσαύξηση περιουσίας που προέρχεται από άγνωστη ή μη διαρκή ή μη σταθερή πηγή ή αιτία, ο φορολογούμενος μπορεί να κληθεί να αποδείξει είτε την πραγματική πηγή ή αιτία προέλευσής της είτε ότι φορολογείται από άλλες διατάξεις είτε ότι απαλλάσσεται από το φόρο με ειδική διάταξη, προκειμένου αυτό να μην φορολογηθεί ως εισόδημα από υπηρεσίες ελευθερίων επαγγελμάτων της χρήσης κατά την οποία επήλθε η προσαύξηση».

Σημειώνεται ότι το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 48, τέθηκε όπως προστέθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 15 του ν. 3888/2010 και ισχύει από τη δημοσίευση του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι 30-09-2010, σύμφωνα με το άρθρο 20 του ιδίου νόμου.

Έτσι, όμως, δημιουργείται περιθώριο για παρερμηνείες και ήδη εκφράζεται προβληματισμός για τις τυχόν «παρεξηγήσεις» που ενδέχεται να προκληθούν. Βέβαια, σε καμία περίπτωση δεν αμφισβητείται η πρόθεση του υπουργείου Οικονομικών να αναστείλει το «πόθεν έσχες» στα ακίνητα. Ωστόσο, κρίνεται αναγκαίο, προκειμένου να μην υπάρχει κενό ερμηνείας να τροποποιηθεί και η διάταξη του άρθρου 48 παρ 3 του Ν 2238/94 ως προς την  προσαύξηση περιουσίας από απόκτηση (αγορά ή ανέγερση ή χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση) όλων των ακινήτων.