Τα πρωτεία από τη Γαλλία έχει πάρει η Ελλάδα από το 2021 και μετά καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της Ε.Ε. έχει τα υψηλότερα έσοδα από την ακίνητη περιουσία στο σύνολο των φορολογικών εσόδων. Σύμφωνα με τα στοιχεία, όλες οι χώρες της Ε.Ε. επιβάλλουν φόρο στην ακίνητη περιουσία. Τα έσοδα από την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αποτελούν το 6,1% των φορολογικών εσόδων (στοιχεία 2021) όταν ο μέσος όρος της Ε.Ε. είναι 2,6%. Με βάση τα ίδια στοιχεία το 2009 τα έσοδα από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας ανέρχονταν στο 3,1% με τη χώρα να βρίσκεται τότε στην τέταρτη θέση με τους υψηλότερους φόρους στην Ε.Ε.

 

Η Γαλλία έχει έσοδα που ανέρχονται στο 5% των συνολικών φορολογικών εσόδων, ενώ το 2020 ανέρχονταν στο 6,6%, όσο ακριβώς είχε και η Ελλάδα. Μέσα σε ένα χρόνο, το ποσοστό στη Γαλλία μειώθηκε δραστικά, ενώ η ίδια τάση παρατηρείται στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες.

 

Για παράδειγμα το 2020 ο μέσος όρος στην Ε.Ε, ήταν 3,1% και το 2021 μειώθηκε στο 2,6%. Στη Δανία, από 3,2% πλέον έχουν πέσει στο 2,9%, στην Ισπανία από 3,4% στο 3,1%, στη Φινλανδία από 2% στο 1,8% και στην Ισλανδία από 5% στο 4,8%. Προφανώς ο περιορισμός των εσόδων είναι αποτέλεσμα της μείωσης της φορολογίας.

 

Βέβαια και στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχουν περιορισθεί σημαντικά τα έσοδα από τα ακίνητα, κάτι που οφείλεται στη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα από 7,6% που ήταν τα έσοδα του Δημοσίου από ακίνητα στο σύνολο των φορολογικών εισόδων το 2013, σταδιακά μειώθηκαν για να φθάσουν στο 6,1% το 2021. Η μεγαλύτερη μείωση έγινε το 2019 με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και ακολούθησε μία ακόμη μείωση το 2022. Ουσιαστικά σήμερα το ποσοστό των εσόδων από ακίνητα έχει πέσει κάτω από το 6%, διατηρώντας ωστόσο την πρώτη θέση στην Ε.Ε. Σημειώνεται ότι το 2009, τα έσοδα από τα ακίνητα αντιπροσώπευαν το 3,1% των φορολογικών εσόδων όταν στην Ε.Ε ήταν 2,5%. Έκτοτε άνοιξε σημαντικά η «ψαλίδα» καθώς τα δημοσιονομικά προβλήματα και τα μνημόνια έφεραν το ΕΕΤΗΔΕ (έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων) το οποίο εισπράττονταν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Η κυβέρνηση Σαμαρά προχώρησε στην κατάργηση του και την αντικατάσταση τους από τον σημερινό ΕΝΦΙΑ.

 

Πάντως τα τελευταία χρόνια καταγράφεται αύξηση των μεταβιβάσεων, εξέλιξη που έχει οδηγήσει και στη σημαντική αύξηση των εσόδων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το προηγούμενο έτος πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 1.090 μεταβιβάσεις ακινήτων την ημέρα. Συγκεκριμένα οι δηλώσεις φόρου μεταβιβάσεις ακινήτων και γονικών παροχών ξεπέρασαν τις 400.000, εξέλιξη που οδήγησε και στην αύξηση των κρατικών εσόδων. Από τη πώληση οικοδομών εισπράχθηκαν το 2023 περί τα 426,04 εκατ. ευρώ έναντι 371,24 εκατ. ευρώ το 2022, αυξημένα κατά 14,76%. Αντίθετα μειωμένες ήταν οι εισπράξεις από την πώληση οικοπέδων και αγροτεμαχίων. Τα έσοδα ανήλθαν το 2023 στα 94,20 εκατ. ευρώ μειωμένα κατά 18,42 εκατ. ευρώ συγκριτικά με το 2022. Συνολικά πάντως εισπράχθηκαν 520,24 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 43 εκατ. ευρώ έναντι το 2022. Εφόσον συνυπολογισθούν και οι εισπράξεις από τις δωρεές και γονικές παροχές,  οι εισπράξεις ξεπερνούν τα 760 εκατ. ευρώ.