Του Γιώργου Λαμπίρη

Σημαντικές αυξήσεις θα φέρουν κατά κύριο λόγο στις μεσαίες περιοχές οι αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες. Απο τις περιοχές που αναμένεται να πληγεί σημαντικά είναι κυρίως η Αττική, με τις νέες τιμές ζώνης να επηρεάζουν την πρωτεύουσα.

Την ίδια στιγμή σε ευρεία κλίμακα εκτείνεται ο αριθμός των φόρων, τους οποίους θα συμπαρασύρει η διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών. Πρόκειται για είκοσι φόρους και τέλη, που προσδιορίζονται από τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Σε αυτό το πλαίσιο με τη βοήθεια της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η οποία καταγράφει τους φόρους που θα επηρεαστούν από την αναπροσαρμογή, τους παραθέτουμε στη συνέχεια.  

1. ΕΝΦΙΑ ανά περιουσιακό στοιχείο

Κτίσματα: 2,5-16,25 ευρώ/τ.μ.

Οικόπεδα: 0,0037-11,25 ευρώ/τ.μ.

2.  Συμπληρωματικός φόρος στο σύνολο της περιουσιας – αφορολόγητο 200.000 ευρώ

Φυσικά πρόσωπα: 1‰-1%

Νομικά πρόσωπα: 2,5-5‰

3. Δημοτικό τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ):0,25-0,35‰

4. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης:3% επί της αντικειμενικής

5. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου:3% επί της αντικειμενικής αξίας

6. Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιοκτήτη ή μισθωμένη α’ + β’ κατοικία: ανάλογα με το εμβαδόν

7. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

8. Φόρος Διανομής Ακινήτων: 0,75%

9. Φόρος Ανταλλαγής: 1,5%

10. Φόρος Μεταβίβασης-Χρησικτησίας Ακινήτων:3%

11. ΦΠΑ για νεόδμητα κτίσματα και στην αντιπαροχή επί της αξίας των κτισμάτων:24%

12. Δημοτικός φόρος στο φόρο μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί του φόρου μεταβίβασης και φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας:7% επί του φόρου μεταβίβασης

13. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων:

4,75‰ σε έμμισθα υποθηκοφυλακεία

5‰+1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

14. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών:15%

15. Φόρος Κληρονομιάς – Γονικής Παροχής

16. Φόρος Δωρεάς

17. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης το οποίο καταβάλλεται προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο:1‰ επί της αντικειμενικής αξίας που υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ με όριο τα 900 ευρώ

18. Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων

Σε γη: 10% έως 50%

Σε χρήμα: έως 25%

19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων

20. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών:

7,75‰ στα υποθηκοφυλακεία

8‰+1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία