// //]]>
Σάββατο 21 Απριλίου 2018
logo
Φορολογική Βιβλιοθήκη

Σχόλια - Αναλύσεις

Τι αλλάζει στους φόρους ακινήτων με τις νέες αντικειμενικές
Η λίστα των επιβαρύνσεων που θα μεταβληθεί από τον αναπροσδιορισμό

28 Μαρ 2018 - 09:03

Picture 0 for Τι αλλάζει στους φόρους ακινήτων με τις νέες αντικειμενικές

Του Γιώργου Λαμπίρη

 

Σημαντικές αυξήσεις θα φέρουν κατά κύριο λόγο στις μεσαίες περιοχές οι αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες. Απο τις περιοχές που αναμένεται να πληγεί σημαντικά είναι κυρίως η Αττική, με τις νέες τιμές ζώνης να επηρεάζουν την πρωτεύουσα.

 

Την ίδια στιγμή σε ευρεία κλίμακα εκτείνεται ο αριθμός των φόρων, τους οποίους θα συμπαρασύρει η διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών. Πρόκειται για είκοσι φόρους και τέλη, που προσδιορίζονται από τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

 

Σε αυτό το πλαίσιο με τη βοήθεια της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, η οποία καταγράφει τους φόρους που θα επηρεαστούν από την αναπροσαρμογή, τους παραθέτουμε στη συνέχεια.  

 

1. ΕΝΦΙΑ ανά περιουσιακό στοιχείο

Κτίσματα: 2,5-16,25 ευρώ/τ.μ.

Οικόπεδα: 0,0037-11,25 ευρώ/τ.μ.

 

2.  Συμπληρωματικός φόρος στο σύνολο της περιουσιας – αφορολόγητο 200.000 ευρώ

Φυσικά πρόσωπα: 1‰-1%

Νομικά πρόσωπα: 2,5-5‰

 

3. Δημοτικό τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ):0,25-0,35‰

 

4. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης:3% επί της αντικειμενικής

 

5. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου:3% επί της αντικειμενικής αξίας

 

6. Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιοκτήτη ή μισθωμένη α’ + β’ κατοικία: ανάλογα με το εμβαδόν

 

7. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

 

8. Φόρος Διανομής Ακινήτων: 0,75%

 

9. Φόρος Ανταλλαγής: 1,5%

 

10. Φόρος Μεταβίβασης-Χρησικτησίας Ακινήτων:3%

 

11. ΦΠΑ για νεόδμητα κτίσματα και στην αντιπαροχή επί της αξίας των κτισμάτων:24%

 

12. Δημοτικός φόρος στο φόρο μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί του φόρου μεταβίβασης και φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας:7% επί του φόρου μεταβίβασης

 

13. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων:

4,75‰ σε έμμισθα υποθηκοφυλακεία

5‰+1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

 

14. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιρειών:15%

 

15. Φόρος Κληρονομιάς – Γονικής Παροχής

 

16. Φόρος Δωρεάς

 

17. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης το οποίο καταβάλλεται προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο:1‰ επί της αντικειμενικής αξίας που υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ με όριο τα 900 ευρώ

 

18. Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων

Σε γη: 10% έως 50%

Σε χρήμα: έως 25%

 

19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων

 

20. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών:

7,75‰ στα υποθηκοφυλακεία

8‰+1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία

 

Δε βρέθηκαν σχόλια

Μπορείτε να αφήσετε σχόλιο μόνο αν είστε εγγεγραμμένος χρήστης. Εγγραφείτε ή συνδεθείτε

Newsletter
Newsletter
   
Έκδοση για Ε9 - Για παραγγελίες πατήστε εδώ
Β.Καράογλου Α.Ε.
Ισολογισμός
Φορολογικά Εργαλεία
Ημερολόγιο
facebook logo
twitter logo
iphone app