Του Γιώργου Λαμπίρη

Ευνοϊκή διάταξη, η οποία ξεμπλοκάρει τις αγοραπωλησίες ακινήτων, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης οφείλει φόρους για το συγκεκριμένο ακίνητο, όπως είναι ο ΕΝΦΙΑ και ο ΦΑΠ, βρίσκεται προς ψήφιση στη Βουλή. Επί της ουσίας, με διάταξη που φέρνει το υπουργείο Οικονομικών στο νομοσχέδιό του με τίτλο: «Κεντρικά Αποθετήρια Τίτλων, Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2258 και άλλες διατάξεις», δίνεται η δυνατότητα σε φορολούμενο, ο οποίος επιθυμεί να προβεί σε πώληση ακινήτου που έχει στην κατοχή του, να το κάνει ακόμα και εάν οφείλει φόρους γι’ αυτό.

ΕΝΦΙΑ: Πιστοποιητικό χωρίς ρύθμιση αλλά με παρακράτηση

Στην προκειμένη περίπτωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει το απαιτούμενο πιστοποιητικό  για τον ΕΝΦΙΑ, χωρίς να προβεί σε ρύθμιση των οφειλών του. Με βάση το προτεινόμενο άρθρο του νομοσχεδίου, ο εκάστοτε φορολογούμενος μπορεί να ζητήσει την παρακράτηση τόσο των πρόσθετων φόρων ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά και των φόρων που οφείλει συνολικά για ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ, από τα χρήματα που θα λάβει για την πώληση του ακινήτου του.

Το ποσό, το οποίο οφείλει παρακρατείται και αποδίδεται από το συμβολαιογράφο, ενώ σε περίπτωση που δεν αποδοθεί το συμβόλαιο αγοραπωλησίας ακυρώνεται, σε διάστημα τριών ημερών.

Διευκολύνονται οι αγοραπωλησίες – Μπαίνει ρευστό στα κρατικά ταμεία

Με τη διάταξη αυτή διευκολύνεται αφενός η οποιαδήποτε διαδικασία αγοραπωλησιών ακινήτων, που μέχρι πρότινος αντιμετώπιζε εμπόδια, δεδομένου ότι εάν δεν προέβαινε σε ρύθμιση ο ιδιοκτήτης ή σε εξόφληση των οφειλών, δεν μπορούσε να λάβει το πιστοποιητικό και να προχωρήσει στην πώλησή του. Αφετέρου, το Δημόσιο εξασφαλίζει την εφάπαξ είσπραξη οφειλών, τις οποίες είτε θα ρύθμιζε ο οφειλέτης, είτε θα κινδεύνευε να μην τις εισπράξει.